Цены на квартиры изменились — где в Украине самое дешевое жилье.

Цены на квартиры в Украине остаются одним из ключевых индикаторов стабильности как в регионах, так и в государстве в целом. Даже в период войны рынок недвижимости продолжает функционировать, хотя он сталкивается с новыми вызовами и тенденциями, зависимыми от безопасности. Для тех, кто ищет доступное жилье, есть города, где цены остаются относительно низкими. По данным аналитиков портала OLX Недвижимость, самое дешевое жилье традиционно можно найти в прифронтовых городах и в других регионах.

Однокомнатные квартиры: где самое дешевое жилье для старта

Самые низкие цены на однокомнатные квартиры зафиксированы в городах, расположенных рядом с линией фронта. Список городов с доступным жильем включает Херсон, Запорожье, Сумы, Николаев и Харьков. Цены за май 2025 года почти не изменились по сравнению с предыдущим годом, за исключением Харькова, где зафиксировано увеличение на 20%. Также в доступных городах есть Кропивницкий, Днепр, Чернигов, Полтава и Хмельницкий.

Хмельницкий отмечается одним из немногих городов, где цены на однокомнатные квартиры также выросли (+10% за год).

Двухкомнатные квартиры: где цена еще привлекательна

Двухкомнатное жилье часто выбирают семьи. Самые низкие цены зафиксированы в Херсоне, Запорожье, Сумах, Николаеве и Харькове. В большинстве этих городов цены остаются стабильными, однако в Харькове отмечено наибольшее увеличение (+26% за год).

В тыловых городах, таких как Чернигов, Полтава, Хмельницкий, Днепр и Кропивницкий, цены немного выше, но все еще остаются доступными.

Трехкомнатные квартиры: максимум пространства за минимум средств

Трехкомнатные квартиры, которые часто выбирают большие семьи, демонстрируют значительную разницу в ценах в зависимости от региона. Самые доступные предложения на вторичном рынке в городах Херсон, Запорожье, Сумы, Николаев и Харьков. В Днепре и Кропивницком цены на трехкомнатные квартиры около 2 млн грн, а в Хмельницком и Полтаве — 2,1-2,2 млн грн. Чернигов является самым дорогим в этом сегменте.

В Чернигове и Харькове зафиксировано наибольшее увеличение цен за последний год (+22% и +18% соответственно).

География цен: как безопасность влияет на стоимость жилья

Цены на жилье сегодня определяются в основном состоянием безопасности, подчеркивают эксперты. Города тыла остаются привлекательными для тех, кто ищет безопасное жилье по умеренной цене. Однако постепенное увеличение цен в таких городах свидетельствует о доверии к стабильности и потенциале для будущего развития. Прогнозируется, что в 2025 году цены на жилье могут вырасти на 5-10% в городах с стабильной ситуацией.

Что еще стоит знать украинцам

Национальный банк Украины утвердил Стратегию развития ипотечного кредитования, направленную на реформирование рынка жилищных займов. Также стоит обратить внимание на то, что приобретение жилья требует внимательности ко всем деталям сделки и контракта.